Разделы сайта

Глава администрации
Администрация
Муниципальный совет
Муниципальная служба
Муниципальные услуги (функции)
Поселения
Конкурсы, аукционы, тарифы
Муниципальные СМИ
Статистическая информация
Деятельность Совета безопасности Борисовского района в области ГО и ЧС и противодействия терроризму
Избирательная комиссия
Обращения граждан
Защита прав потребителей
Инвестиционная деятельность
Сельский туризм
Межрайонное и приграничное сотрудничество
Полезные ссылки
Отдел ЖКХ
Воинский учет и бронирование
Публичные слушания
ОМВД России
Прокуратура
Оценка эффективности деятельности ОМСУ
Межрайонная ИФНС России №5 по Белгородской области
Защита персональных данных
Контрольно-ревизионная комиссия
Муниципальные программы
Общественная Палата
Противодействие коррупции
Градостроительство
Пожарная безопасность
Агропромышленный комплекс
Внутренний финансовый контроль
Общественная и политическая жизнь
Малый бизнес
Бюджет для граждан
ОРВ и экспертиза
МФЦ
Муниципально-частное партнерство
Дистанционная занятость
Открытые данные
Нормативные правовые акты
Развитие конкуренции
Электронный маркет

Календарь

декабрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Обращения граждан

Карта проезда

Президентская программа

Ассоциация

Сайт

Пресс-релиз Росреестра

01 декабря 2017

25.11.2017 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликован Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  вступивший в силу 25.11.2017 (за исключением отдельных положений).

С 1 июля 2018 года будет применяться электронная закладная при оформлении ипотеки.

Закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного УКЭП, который хранится в депозитарии.

Федеральным законом:

- установлены порядок изменения условий документарной закладной, ее обездвижения путем передачи закладной по договору в депозитарий для хранения и учета прав, внесения изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки, порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий, особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания, определено содержание закладной (в том числе обязательные сведения);

- закреплено, что электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в сети Интернет, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации;

- определено, что по договору об ипотеке не может быть заложено недвижимое имущество, являющееся космическими объектами.

Также в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» уточнены особенности функционирования временной администрации по управлению банком в случае участия Банка России или Агентства по страхованию вкладов в осуществлении мер по предупреждению банкротства банка, определены особенности проведения общего собрания акционеров банка после увеличения уставного капитала банка и приобретения Банком России, управляющей компанией акций (долей) банка.

 

2.   27.11.2017 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликован Федеральный закон от 27.11.2017 № 352-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве», вступивший в силу 27.11.2017.

Указанным законом лица, участвующие в программе реновации, освобождены от уплаты государственной пошлины за госрегистрацию права собственности на предоставленные им жилые помещения.

3.   27.11.2017 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликован Федеральный закон от 27.11.2017     № 355-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» вступающий в силу  08.12.2017.

Ответ на письменные обращения в госорганы будет даваться только в письменном виде, а на электронные - в электронном.

Уточнено также, что к электронным обращениям в госорганы можно прилагать документы только в электронной форме. Ранее допускалось их направление в бумажном виде. Также допускалась возможность ответа на письменное обращение в электронной форме и наоборот.

Кроме того, установлено, что на поступившее обращение, содержащее предложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, ответ может быть размещен на официальном сайте соответствующего госоргана. В случае поступления письменного обращения, содержащего вопрос, ответ на который размещен на сайте, гражданину, направившему обращение, в течение семи дней сообщается электронный адрес сайта, на котором размещен ответ.

Если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, его направившему.

 

4.   28.11.2017 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликован Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.06.2017     № 291 «Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки», вступающий в силу 09.12.2017.

Минэкономразвития России утвержден новый порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из него.

Ведение указанного фонда данных осуществляется Росреестром с использованием автоматизированной информационной системы фонда (АИС ФД ГКО) и автоматизированной информационной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН), а также с применением стандартизированных технических и программных средств, обеспечивающих автоматизированный ввод сведений и размещение материалов в фонде.

Определено, что в фонд включаются, в том числе:

- копии решений о проведении государственной кадастровой оценки;

- сформированный Росреестром перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

- сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, являющихся проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

- копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу;

- отчет об итогах государственной кадастровой оценки, составленный в форме электронного документа;

- индекс рынка недвижимости (действительно с 1 января 2020 года).

Утвержден также перечень иных, не указанных в законе о государственной кадастровой оценке, сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, подлежащих включению в фонд. В их числе сведения о кадастровой стоимости, в том числе со статусом записи «погашенная», в отношении каждого объекта недвижимости, содержащиеся ЕГРН, включая значение кадастровой стоимости (действительно с 1 января 2019 года).

Сведения включаются Росреестром в фонд в течение пяти рабочих дней с даты их поступления, если иное не предусмотрено законом. Сведения и материалы фонда являются открытыми и общедоступными (кроме тех, доступ к которым ограничен федеральными законами) и предоставляются путем обращения заинтересованных лиц к АИС ФД ГКО и АИС МРН.

Признаны утратившими силу Приказы Минэкономразвития России:

- приказ Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 № 53 «Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда»;

-  приказ Минэкономразвития России от 02.03.2012 № 100 «О внесении изменений в порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 г. № 53»;

- приказ Минэкономразвития России от 22 апреля 2013 г. № 215           «О внесении изменений в порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 г. № 53»;

 - приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2013 г. № 190       «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

 

 5. Письмо ФНС России от 25.10.2017 N БС-4-21/21517
"Об условиях признания земельного участка входящим в состав общего имущества многоквартирного дома для применения подп. 6 п. 2 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации"
.

Отсутствие госрегистрации права общей долевой собственности на земельный участок не препятствует госрегистрации права на помещение в многоквартирном доме, расположенном на этом участке.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

На основании Жилищного кодекса РФ переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с осуществлением государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Указано, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Вместе с тем, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом в органы местного самоуправления или в органы государственной власти вправе обратиться собственник помещения в многоквартирном доме.




Начальник отдела

правового обеспечения                                                                    А.В. Маматов